看新聞學知識：土地增值稅的那些事

今年5月，一位竹科工程師賣掉了自己的房子。到了8月完成所有權移轉登記後，他才發現忘了申請自用住宅的10%優惠稅率，結果多繳了60萬元的土地增值稅。

稅務局的表示

新竹市稅務局表示，土地增值稅是針對土地漲價部分徵收的稅金。稅率根據土地漲價數額和持有時間的不同，從20%到40%不等。如果符合自用住宅的條件，可以享受10%的優惠稅率。 稅務局提醒大家，收到土地增值稅稅單時，要確認上面是否寫有「自用買賣」的字樣。如果發現是「一般買賣」，應在繳稅期限前補申請，以享受10%的優惠稅率。但如果錯過了期限，就無法再申請了。

大約10年前，一位民眾買了一塊地，但因為某些原因，用弟弟的名字登記。如今，這位民眾想把土地重新登記回自己名下，但被告知需要繳納土地增值稅，感到很疑惑。

桃園市政府的說明

桃園市政府表示，不論土地轉移的原因是什麼，只要進行所有權轉移，都必須根據《土地稅法》支付土地增值稅。即使是將借用名義重新登記，也算作一次新的權利轉移，需申報土地現值並繳納相關稅款。

一位持有土地長達40年的女士，決定賣掉這塊土地，但發現需要繳納高達120萬元的土地增值稅。她向稅務局求助，希望找到減免這筆稅金的方法。經查核後，稅務局發現該土地屬於「道路用地」，根據法律規定可以免繳土地增值稅，最後幫助她免除了這筆巨大的稅金。

稅務局的提醒

針對長期持有的土地，在賣出時要特別注意土地的用途和稅務規定。如果不清楚如何計算或減免稅金，可以向專業稅務機構求助，尋求合法的減稅途徑。

在處理土地和房產買賣時，特別注意以下稅務細節：

1. 申請自用住宅優惠稅率：如果賣的是自己的自住房屋，記得在規定期限內申請10%的優惠稅率。錯過申請時間將無法補救，可能會多繳大量稅金。
2. 檢查稅單信息：收到土地增值稅稅單後，要仔細檢查是否標註「自用買賣」，如果有異議，需在繳稅期限前處理。
3. 土地所有權轉移需繳納增值稅：無論因為什麼原因進行的土地所有權轉移，都需按《土地稅法》繳納土地增值稅。了解並遵守相關法律規定，避免因疏忽而產生不必要的稅務問題。
4. 尋求專業稅務機構的協助：長期持有的土地在賣出時，可能會面臨高額的土地增值稅。如果對稅額計算或減免有疑問，可以向專業稅務機構求助，尋找合法減免稅金的方法，節省開支。