買房貸款貸不下來怎麼辦？兩筆成交卡關後，我更確定買房前要先做這件事 由 詠溱 2026-09-04 2026-09-04 名下有房如何影響貸款成數？人的條件、房屋條件，又會怎麼影響銀行核貸？ 公司群組裡，時常會跳出同事成交… 閱讀更多
歷史建築容積移轉後，房子就沒有未來了嗎？從「容積用掉」與「扒兩層皮」談真正價值 由 詠溱 2026-08-23 2026-08-23 年初時，我接了一間大稻埕歷史建築，也陸續向幾位客人介紹這類比較特殊的不動產。 過程中，我聽到了一些很… 閱讀更多
我們是不是誤會老宅了？帶看一間50年透天後，我重新思考老屋與危宅的差別 由 詠溱 2026-07-30 2026-07-30 前幾週，我帶客人去看一間屋齡大約50年的透天住宅。 走上二樓、打開門的那一刻，我和客人幾乎同時笑了出… 閱讀更多
退休後第二間房怎麼處理？想幫孩子前一定要想清楚的 5 件事 由 詠溱 2026-04-20 2026-04-20 前幾天在巷口，遇到一位熟識的大姐。她已經退休，生活其實算過得安穩。本來只是聊聊近況，沒想到她突然嘆了… 閱讀更多
戰爭 ，原物料上漲＝房價一定漲？ 這邏輯對嗎？ 由 詠溱 2026-04-06 2026-04-06 前幾天和一位屋主聊天，話題從房子聊到最近的國際新聞。他突然語氣篤定地說：「現在中東在打仗，原物料一定… 閱讀更多
輝達進駐北士科會讓房價大漲嗎？房仲第一線解析：士林北投房價趨勢一次看懂 由 詠溱 2026-03-27 2026-03-27 輝達進駐北士科，房價真的會上漲嗎？從簽約到完工時間、人口是否進駐、預售屋與中古屋差異，帶你用最白話看… 閱讀更多
老屋面臨都更？一篇帶你掌握類型、分配方式、流程與關鍵重點 由 詠溱 2026-03-13 2026-03-13 說到「都更」（都市更新），大家最常想到的就是：老房拆一拆、重新蓋大樓。其實都更不單單只是蓋新房，它更… 閱讀更多
北投居住優缺點大公開：溫泉、生活機能、房屋保養全解析 由 詠溱 2026-03-06 2026-03-06 提到北投，多數人第一時間想到的就是「溫泉」。但同時也會出現一些常見疑慮：「北投的溫泉會不會讓房子管線… 閱讀更多
