農地要留給子女，贈與還是繼承？5年農用與稅務一次看 由 詠溱 2026-09-18 2026-09-18 聊到農地，除了「能不能蓋」和「買賣要繳什麼稅」，還有一個問題，我覺得早晚很多家庭都會遇到： 「這塊地… 閱讀更多
買賣農地要繳哪些稅？農地農用有哪些免稅優惠？ 由 詠溱 2026-09-18 2026-09-18 最近整理北投一筆農地資料時，我發現很多人對農地都有一個印象： 「農地是不是稅比較少？」 甚至有人直接… 閱讀更多
買房還是買土地？北投硫磺谷690坪「管三農地」能蓋嗎？ 由 詠溱 2026-09-18 2026-09-18 前幾天，學長分享了一筆土地資料給我看。 位置在北投硫磺谷周邊，屬於新北投生活圈，兩筆地號合計約690… 閱讀更多
買房貸款貸不下來怎麼辦？兩筆成交卡關後，我更確定買房前要先做這件事 由 詠溱 2026-09-04 2026-09-04 名下有房如何影響貸款成數？人的條件、房屋條件，又會怎麼影響銀行核貸？ 公司群組裡，時常會跳出同事成交… 閱讀更多
歷史建築容積移轉後，房子就沒有未來了嗎？從「容積用掉」與「扒兩層皮」談真正價值 由 詠溱 2026-08-23 2026-08-23 年初時，我接了一間大稻埕歷史建築，也陸續向幾位客人介紹這類比較特殊的不動產。 過程中，我聽到了一些很… 閱讀更多
我們是不是誤會老宅了？帶看一間50年透天後，我重新思考老屋與危宅的差別 由 詠溱 2026-07-30 2026-07-30 前幾週，我帶客人去看一間屋齡大約50年的透天住宅。 走上二樓、打開門的那一刻，我和客人幾乎同時笑了出… 閱讀更多
最近在忙什麼？一些「都更筆記」與資產配置的生活感想 由 詠溱 2026-06-08 2026-06-08 這段時間，不論是和朋友聊天，或是在與客戶討論資產規劃時，總會反覆出現一個很相似的問題：「股市看起來很… 閱讀更多
做了房仲才懂：放下得失心，信任才會成交 由 詠溱 2026-05-19 2026-05-19 前陣子和姪子輩聊天，他們好奇地問我：「你轉做房仲之後，覺得這份工作怎麼樣？順利嗎？」我想了一下，回了… 閱讀更多
