房仲業的「踩線」文化

近日，朋友談起他在網路上看房的經歷。朋友發現了一間不錯的房子，立刻聯繫了負責該房屋的房仲，並約好了帶看時間。然而，這位房仲不斷更改時間，最後在現場等了很久也沒見到人。最後，房仲的同事冷冷地告訴朋友，該房仲無法聯繫屋主。朋友心想，竟然連同事之間這樣落井下石，拆對方的台？而不是出手相助，這家公司能否值得信賴呢？

朋友說：「有沒有可能，當我看到不錯的房屋時，把訊息提供給你，然後你直接與屋主聯絡，再帶我去看房？」這時，我腦海中浮現出一個詞——「踩線」。而且居然是買方教我去踩線！

什麼是房仲業的「踩線」？

在房仲業中，如果某個案子已經有房仲在銷售，透過其他非正當手段取得屋主的聯繫方式，並試圖說服屋主簽給自己銷售，這整個過程就稱為「踩線」。常見的方法是對屋主說：「我這裡已經有喜歡這區環境的買家。」這種操作在一般約的情況下屢見不鮮；而在專任約下，有的房仲甚至會詆毀同行，破壞屋主對原房仲的信任，從而達成解除委託的目的。

「踩線文化」的惡性競爭

一般約的氾濫導致了這種「踩線文化」的興起，使得房仲業陷入不公平的惡性競爭。今天你不去踩別人的線，明天別人就可能把你的線踩走。這樣一來，那些誠實守信、真正為屋主和買方爭取利益的房仲，辛苦所做的一切可能最後都被不道德的同行攫取。

踩線行為對行業和客戶的影響

這種不道德的踩線行為，不僅破壞了房仲行業的公平競爭，也損害了客戶的利益和信任。對於買房或賣房的客戶來說，他們需要的是專業、誠信和可靠的服務，而不是一個充滿內鬥和詭計的行業環境。

心得

合作而非競爭，信任而非欺騙。若每一位從事房仲業者都能堅持專業道德、尊重同行是維護行業健康發展的基本。對於買賣雙方的客戶來說，選擇值得信賴的房仲至關重要。在這個資訊透明化的時代，誠信經營才能贏得長久的信任和口碑，共同提升房仲業的誠信、健康、透明的整體形象。