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你知道什麼是「違建」嗎？違建就是沒有經過合法許可而建造的建築物。根據台灣的建築法，任何建築物都需要當地政府的審查和許可，並取得相關執照。如果未經許可就建造，這些建築物就被稱為違建。
常見的違建類型
違建通常是在建築完成後，經過二次施工增加的部份，以下是幾種常見的違建情形：
- 頂樓加蓋：很多人會在屋頂上加蓋鐵皮屋等結構，但這樣的建築若超出法定面積1/8範圍，就屬於違建。想知道自己的建物是否違建，可以向地政事務所申請一份建物測量圖。
- 陽台外推：是指將陽台擴建為室內空間，由於陽台是逃生空間，這種做法是不被允許的。
- 露台外推：露台是指屋頂無遮蓋物的室外平台，如果私自加蓋遮雨棚或牆壁，就屬於違建。
- 夾層屋：是在原本挑高設計的房間內，再搭建一層樓，這種情況也屬違建。
- 騎樓外推：台灣的一樓騎樓區域一般會被私自增設鐵捲門或水泥牆，這也是違建的一種。
- 法定空地加蓋：像是在應該保留作為空地的地方，建成廚房、車庫或加蓋遮雨棚等，這樣的行為都屬於違建。
違建會被拆掉嗎？
違建是否會被拆除，取決於建造的時間和違建的嚴重程度。以下為台北市的標準：
- 新違建（84年1月1日後建）：立即拆除。
- 既存違建（53年1月1日到83年12月31日建）：依嚴重程度處理。
- 輕微的違建，可能暫緩拆除或免拆，並拍照列管。
- 嚴重影響公共安全、交通、衛生等的違建，優先拆除。
- 52年12月31日以前就存在的舊違建，可以進行修繕，但必須依法規範。
要注意的是，此規範可能因地區而異，詳細請參照各地方主管機關的規定。
什麼情況下違建可以免拆？
- 程序瑕疵：如果違建符合建築法規，但只是缺少建造或使用執照，可以透過補辦手續使其合法。
- 法規例外：情節輕微且影響較小的違建，例如鐵窗、天線等，可以免拆。
另外，有些無法拆除的違建，例如拆除後會影響整體結構安全或公共利益的違建，也是不能拆的。
如何將違建合法化？
如果家中有違建，可以透過改正或補辦手續，例如取得房屋建設許可證、不動產權證書等，把違建變成合法建築。
總結
了解違建的種類和處理方式非常重要，如果家中有違建，可以根據不同情況選擇相應的方法來處理。切記，違建並非總是一定會被拆除，但也不能任意擴建，一定要遵守相關法規。
希望這些資訊能幫助你了解違建的基本知識。
