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讓擁有多間房屋的人和未使用的空屋承擔合理的稅負，並鼓勵房屋有效利用。
113年7月1日上路，114年5月起繳納全國歸戶差別稅率2.0方案的房屋稅！
效益1：多屋族繳納合理稅負
新的規定對於擁有多個非自住住家的房屋族（多屋族），會以全國的持有戶數來計算稅率，而非依各縣市計算。這種改變能讓多屋族和空房屋繳納更高且更合理的稅負。
舉例說明：
- 小財在臺北市、臺中市及宜蘭縣分別擁有2戶、2戶、1戶非自住住家用房屋。
- 現況：稅率依各縣市分別計算，臺北市和臺中市都是2.4%，宜蘭縣是1.5%。
- 修法後：稅率按小財在全國持有的5戶總數計算，臺北市和臺中市都是3.6%，宜蘭縣是2%。
效益2：減輕單一自住稅負
新的稅收政策也將減輕單一自住房屋業主的負擔，單一自住稅率調降至1%，預計有310萬戶房屋受益。
舉例說明：
- 小財在全國僅持有1戶自住房屋。
- 現況：稅率1.2%。
- 修法後：稅率降至1%。
效益3：促進房屋有效利用
增加非自住房屋的稅率到2%-4.8%，但如果房主將這些房屋出租並申報租金收入，則稅率可降為1.5%-2.4%。這樣可以鼓勵多屋族將空房出租。
舉例說明：
- 小財擁有10戶房屋，其中3戶自住、3戶供兄妹居住（非自住）、4戶空置。
- 現況：自住3戶稅率1.2%，其他7戶稅率1.5%-3.6%。
- 修法後：自住3戶維持1.2%，其他7戶稅率2%-4.8%；如果出租空置房屋，稅率降至1.5%-2.4%。
效益4：繼承房屋稅負合理
繼承的非自住住家用房屋稅率改為1.5%-2.4%，而不是2%-4.8%，讓繼承人不會負擔過高的稅負。
舉例說明：
- 小財因繼承持有6戶非自住住家用房屋。
- 現況：稅率1.5%-3.6%。
- 修法後：稅率降為1.5%-2.4%。
效益5：促進建商加速出售房屋
建商新建的非自住房屋在合理銷售期2年內的稅率2%-3.6%，超過2年的稅率2%-4.8%，這鼓勵建商加速出售房屋，增加市場上的房屋供應。
舉例說明：
某建商持有10戶待售住家用房屋：
- 現況：稅率1.5%。
- 新規定：10戶稅率最低適用2%，4戶持有2年內最高3.6%，6戶超過2年最高4.8%。如果降價加速銷售，就可以避免高稅。
這些政策目的是讓多屋族和空屋承擔更合理的稅負，同時促進房屋市場的有效利用，並幫助減輕自住房屋的稅務負擔，讓更多人能夠擁有居住的房屋。
