【老後居住不能等】一位白髮阿婆教我的事：高齡住宅怎麼選？房子是資產、負擔，還是最後的「家」？ 由 詠溱 2025-12-12 2025-12-12 身為房仲，我最常被問的問題是：「現在買會不會太高？」「房價會不會再跌？」「貸款好不好貸？」 直到有一… 閱讀更多
想賣房？先別急！從做功課開始，避開稅務雷區 由 詠溱 2025-09-07 2025-09-07 最近有朋友跟我說，她想賣掉住了 6 年多的房子，問我該怎麼開始，也擔心賣房時會不會錯過一些優惠稅率。… 閱讀更多
預售屋：一次搞懂優缺點、流程與注意事項 由 詠溱 2025-08-21 2025-08-21 想買房，你是不是曾經被「預售屋」誘人的宣傳吸引過？也許你聽過「低自備款」、「付款很彈性」、「可以客製… 閱讀更多
2025房市觀察：交屋潮來襲、限貸壓力升溫，自住族該出手還是再等一下？ 由 詠溱 2025-08-07 2025-08-07 近來新聞熱議：「房市雙重壓力來襲、交屋爆量恐陷搶貸潮」、「貸款條件再度收緊」、「2025年交易量跌破… 閱讀更多
老屋擁有陽台卻沒登記？「陽台補登」房價增值、產權保障一次看懂！ 由 詠溱 2025-07-31 2025-07-31 你有發現嗎？許多超過40年的老公寓，其實權狀上常常沒有記載「陽台」，導致權狀坪數比實際使用空間少了1… 閱讀更多
輝達進駐「北士科」真的會讓北投、士林房價飛天嗎？這波新聞熱潮，該冷靜看待！ 由 詠溱 2025-07-02 2025-07-02 近期，「北士科」成為新聞與房市討論的熱門關鍵字。不僅因為輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳來台，引爆A… 閱讀更多
買賣房屋必懂：保存登記的重要性與未保存的風險 由 詠溱 2025-06-04 2025-06-04 在房屋買賣市場中，保存登記是一個經常被忽視但極其重要的環節。許多人在尋找房屋時，可能會遇到一些價格相… 閱讀更多
換屋必看！房地合一稅的「重購退稅」怎麼申請？帶你輕鬆搞懂！ 由 詠溱 2025-05-22 2025-05-22 許多家庭會因為人口數增加、生活需求改變而考慮賣掉現在的房子，搬到更舒適、更符合需求的新家。不過，在賣… 閱讀更多
空巢夫妻退休換屋：在熟悉與需求之間找到最佳平衡 由 詠溱 2025-05-16 2025-05-16 走在傳統市場內，聽著商販的叫賣聲此起彼落，一旁的寒暄對話也不斷響起：「大姊，不多買點嗎？」 「不了，… 閱讀更多
川普32%關稅來了，房市觀望還是好機會？ 由 詠溱 2025-05-08 2025-05-08 最近美國總統川普推出的「對等關稅政策」，對台灣課徵高達32%的關稅，讓全球經濟風暴持續延燒，台股重挫… 閱讀更多
