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在購房過程中，了解車位的面積和計算方式非常重要。以下是一些關鍵資訊和實用建議：
車位面積規定
- 大車位：約4.12坪（250公分 × 550公分）
- 小車位：約3.83坪（230公分 × 550公分）
為什麼權狀上車位登記為6-12坪？
車位坪數登記在權狀上的範圍在6到12坪之間，這與車道面積的分配方式有關：
- 車位12坪：車道面積大部分分攤至車位
每個車位的價格固定，購買車位的人分擔了車道的面積。
這種方法透明，是較有良心的建商做法。
- 車位6坪：車道面積大部分併入房屋公設
車位坪數登記較少，因為建商將大部分車道面積合併到房屋公設中。
這意味著即使你沒有買車位，也會被迫支付額外的車道面積成本。
如何判斷車道計坪方式？
例如：
- A社區：權狀車位12坪，擁有游泳池、健身房、圖書館等公設，車道面積計入車位，公設比32%。
- B社區：權狀車位6坪，幾乎沒有公設設施，車道面積計入公設，公設比也為32%。
B社區的情況顯示，將車道面積算入公設比會虛灌坪數，導致住戶支付額外費用，尤其是那些沒有購買車位的住戶，同樣需要負擔這些成本。
購房時的注意事項
車位登記低於8坪：如果車位坪數低於8坪，需注意車道面積可能已被計入你的公設比。
結論
了解車位和車道面積的分配方式，有助於你做出更明智的購房決定。希望這些重點資訊能幫助你在購房過程中避免不必要的費用，做出最佳選擇！
