分享「新青安切結書」的見解

新青安切結書?

看到「新青安切結書」這個標題引起了我的好奇，讀了相關文章，整理了以下重點給大家分享：

新青安政策最初是為了幫助年輕人及首次購房族群購置房產，解決他們的自住需求。然而，隨著房市持續火熱，不少投資者也藉此機會進行投機操作，利用新青安政策的優惠低利率貸款，假借人頭戶來購買房屋。他們並非自住，而是將房屋作為投資工具，轉租出去從中謀利，甚至進行炒房。這引發了財政部和中央銀行對新青安政策的重視，不得不重新審視和調整策略。

防止投機的新措施

財政部和八大公股銀行於是召開會議，討論新措施的核心在於防止利用新青安政策進行投資和轉租。這些措施主要包括要求簽訂「切結書」，確保房屋僅供自住房使用，並對違規者採取嚴厲的經濟懲罰。以下為討論中切結書的五大重點：

1. 自住用途規範：擔保品只供自住使用，範圍包括借款人、配偶、父母及未成年子女，嚴禁出租、投資或借名登記。
2. 貸款審查及管理權利：借款人須同意財政部、內政部和銀行有審查貸款資金來源及用途的權利，並接受貸後管理。
3. 違規條件核定：若違規，銀行將重新核定貸款條件，可能縮短貸款期限和寬限期，並調整成數。
4. 資料提供及交叉核查：借款人需同意銀行將其資料及擔保品資料提供給內政部及財政部，進行交叉核查。
5. 切結書效力：切結書內容將成為貸款程序的一部分，具法律效力，並與借據相輔相成。

嚴厲懲罰投機行為

未來，若使用新青安政策的戶主被查出非自用，將需歸還政府及銀行所提供的補貼利息，並面臨寬限期和借款期限的縮減。這一措施旨在打擊投資客藉政策炒房的行為，讓新青安政策真正回歸其本來的初衷——幫助那些真正需要自住的人群。

展望未來

財政部希望通過修改政策，讓新青安政策能夠重現其初衷，使房市回歸正常，真正幫助那些需要自住的人群。我們一起期待這些新措施能夠確實落實，為年輕人以及首次購房族群創造更公平的購房環境。

親愛的朋友，你對這次新青安政策的修正有什麼期待及看法呢？歡迎在下方留言分享你的見解！讓我們一起為構建更美好的房市環境努力！